Saya dikenai biaya £ 42.000 untuk memperpanjang sewa saya

homes

Saya dikenai biaya £ 42.000 untuk memperpanjang sewa saya

Sebagai gantinya, pemilik akhir dari propertinya meminta £ 42.000. Hampir sepertiga dari itu untuk sesuatu yang disebut nilai pernikahan.

Ini adalah sesuatu yang ingin dihapuskan oleh Tuan Kinsella dan pemegang hak sewa lainnya.

“Saya sama sekali tidak setuju dengan nilai pernikahan,” katanya. “Itu di sana untuk membuat penilaian lebih tinggi bagi pemegang hak bebas.”

Ketika pembeli rumah membeli properti prasarana, mereka tidak langsung memilikinya. Alih-alih, mereka mendapatkan hak untuk menempatinya selama beberapa tahun.

Pada penjualan pertama, ini mungkin selama 99 tahun, atau lebih umum hari ini, 125.

Ketika flat itu kemudian dijual lagi, jumlah tahun yang tersisa juga dijual, bukan kontrak baru yang disusun. Kapan saja, pemilik sewa dapat meminta untuk membeli lebih banyak tahun.

Ketika perjanjian diperpanjang, pemilik sewa membayar premi untuk tahun-tahun tambahan, seperti pembayaran sewa. Mereka mungkin juga akan berpisah dengan lump sum untuk membayar sewa tanah. Dan kebanyakan orang mencoba melakukan ini sebelum 80 tahun berlalu.

Ini karena ekstensi untuk flat dengan sisa kurang dari 80 tahun akan menarik pembayaran ketiga, yang disebut nilai perkawinan.

Untuk investor freehold, ini adalah sumber pendapatan yang melimpah, dan yang mereka tidak ingin kehilangan.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *